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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Carangola›Caixa D'aguaAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Caixa D'agua, Carangola/MG — Carangola - Caixa D'agua
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444403315924

Caixa D'agua · Carangola · MG

Carangola - Caixa D'agua

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444403315924
Dossiê · 1444403315924Venda Direta

Avaliação

R$ 63.000,00

Lance mínimo

R$ 36.264,34

Desconto

42,44%

média Carangola: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Terreno em Carangola/MG, no bairro Caixa D'agua. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 36.264,34, contra uma avaliação de R$ 63.000: um desconto de 42,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 6.300 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 63.000,00
Lance
− R$ 36.264,34
ITBI e registro
− R$ 1.087,93
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 3.780,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 36.264,34
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 63.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Prof Augusto Amarante, N. Sn, Lt 04, Qd e

Abrir no Maps

Fica no bairro Caixa D'agua, em Carangola/MG, cidade de 31 mil habitantes.

Arredores

1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte720 m
  • Escola265 m
  • Saúde579 m
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • Rodoviária720 m

Escola

  • Escola Estadual João Belo de Oliveira265 m
  • Escola Estadual Melo Viana359 m
  • Escola Estadual Emilia Esteves Marques684 m

Saúde

  • Casa de Caridade de Carangola579 m
  • Farmácia Indiana600 m
  • Hospital Evangélico de Carangola1,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em MG→

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Terreno em Eldorado, Carangola/MG — Condomínio Village

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

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R$ 86.094,43

Desconto

51,63%

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Localização

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.263,58

Desconto

54,14%

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 36.804,27

Desconto

53,99%

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 36.804,27

Desconto

53,99%

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Localização

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 31.283,63

Desconto

53,99%

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