Localização
Cinturao Verde, Timon/MA
TerrenoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.726,23
Desconto
42,07%
Licitação
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10304798
Timon · Timon · MA
Timon - Timon
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10304798
Dossiê · 10304798Licitação
Avaliação
R$ 368.127,96
Lance mínimo
R$ 234.613,21
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 029678.2.0069677-36
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Timon, em Timon/MA. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 234.613,21, contra uma avaliação de R$ 368.127,96: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 368.128,00
- Lance
- − R$ 234.613,21
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.769,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.087,68
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 234.613,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 368.127,96
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 16 - Bairro Popular, N. 0, Qd 27j, Lt 11b, 12a, 13 a 22,
Abrir no MapsFica no bairro Timon, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
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Desconto
41,99%
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