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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MA›Timon›Cinturao VerdeAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Cinturao Verde, Timon/MA — Timon - Cinturao Verde
Venda Online
Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444412225817

Cinturao Verde · Timon · MA

Timon - Cinturao Verde

Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444412225817
Dossiê · 8444412225817Venda Online

Avaliação

R$ 129.000,00

Lance mínimo

R$ 74.726,23

Desconto

42,07%

média Timon: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 029678.2.0043402-97

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Cinturao Verde, Timon/MA, oferecido pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 129.000 e o preço de venda, R$ 74.726,23: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 129.000,00
Lance
− R$ 74.726,23
ITBI e registro
− R$ 2.241,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.740,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 74.726,23
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 129.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua 05, N. 04, Qd 05, Lt 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Cinturao Verde, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,0 km
  • Saúde2,0 km
  • Comércio2,7 km
  • Shopping2,7 km
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Mercado

  • Mercado2,0 km
  • Mercantil do Povo2,0 km
  • R Carvalho Supermecado2,4 km

Saúde

  • Saude2,0 km
  • Farmácia Básica2,3 km
  • Drograria Mais Saúde2,3 km

Comércio

  • Armazém Paraíba2,7 km
  • Lojas Americanas2,8 km
  • Magazine Luiza2,9 km

Shopping

  • Shopping de Timon2,7 km
  • Shopping Cocais3,8 km
  • Shopping da Cidade4,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em MA→

Estado de MA · Terreno

Timon

Timon, Timon/MA

Terreno em Timon, Timon/MA — Timon - Timon

Localização

Timon, Timon/MA

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 234.613,21

Desconto

36,27%

Licitação· 12/nov
Ver imóvel

Picarreira

Picarreira, Viana/MA

Terreno em Picarreira, Viana/MA — Viana - Picarreira

Localização

Picarreira, Viana/MA

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 207.879,86

Desconto

63,78%

Ver imóvel

Parque Moises Amorim

Parque Moisés Amorim, Chapadinha/MA

Terreno em Parque Moisés Amorim, Chapadinha/MA — Parque Moises Amorim

Localização

Parque Moisés Amorim, Chapadinha/MA

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 42.273,29

Desconto

60,12%

Ver imóvel

Vila Ildemar

Vila Ildemar, Açailândia/MA

Terreno em Vila Ildemar, Açailândia/MA — Acailandia - Vila Ildemar

Localização

Vila Ildemar, Açailândia/MA

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 186.818,86

Desconto

61,0%

Ver imóvel

Parque Moises Amorim

Parque Moisés Amorim, Chapadinha/MA

Terreno em Parque Moisés Amorim, Chapadinha/MA — Parque Moises Amorim

Localização

Parque Moisés Amorim, Chapadinha/MA

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 47.302,81

Desconto

62,46%

Ver imóvel

Jardim Bela Vista

Jardim Bela Vista, Açailândia/MA

Terreno em Jardim Bela Vista, Açailândia/MA — Acailandia - Jardim Bela Vista

Localização

Jardim Bela Vista, Açailândia/MA

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 507.850,70

Desconto

41,99%

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