TIMON - CINTURAO VERDE

Cinturao Verde · Timon · MA

Timon - Cinturao Verde

Casa · 70 m² · 3 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 80.130,77

15/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 80.130,77

19/06/2026

16/100
Inviável
ROI estimado
-14,41%-1,0× CDI
Avaliação Caixa
R$ 105.000,00
Lance mín.
R$ 80.130,77
Desconto
23,68%
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Margem
CríticoROI -14,41%
Desconto
Fraco23,68% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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InviávelAnálise completa

ROI estimado

-14,41%

Lucro líquido estimado

-R$ 14.961,23

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 80.130,77

15/06/2026

ROI estimado

-14,41%

Lucro líq. est.

-R$ 14.961,23

Desconto

23,68%

ROI a.a.

-14,41%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 80.130,77

19/06/2026

ROI estimado

-14,41%

Lucro líq. est.

-R$ 14.961,23

Desconto

23,68%

ROI a.a.

-14,41%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua 05, N. 13, Qd 05 Lt 24
Cinturao Verde, Timon/MA

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Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão174 mil hab.PIB/hab. R$ 13kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • R Carvalho Supermercado5,1 km
  • Mercantil do Povo5,4 km
  • Mercado5,4 km

Shopping

  • Venda de areia4,6 km
  • Mercado São Luiís4,6 km
  • Atacarejo4,6 km

Saúde

  • Bem Barato Drogarias4,7 km
  • Droga Farma5,0 km
  • Óticca Athitude5,1 km

Comércio

  • Armazém Paraíba5,6 km
  • Lojas Americanas5,8 km
  • Magazine Luiza5,9 km

Especificações

Tipo
Casa
Área
70 m²
Quartos
3
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
FGTS
Não
Nº imóvel
8444414048394
Avaliação Caixa/m²
R$ 1.500,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.