Localização
Sucessão, Timon/MA
3 quartos66,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.781,14
Desconto
42,07%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787721057873
Cajueiro · Timon · MA
Cond Reserva Alvorada
- Tipo
- Casa
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787721057873
Dossiê · 8787721057873Leilão SFI
Avaliação
R$ 244.512,24
Lance mínimo
R$ 206.694,81
Desconto
15,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Cajueiro, em Timon/MA e possui 53 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 244.512,24; o preço de venda é R$ 206.694,81, 15,5% abaixo desse valor. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 244.512,24) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 206.694,81).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 244.512,00
- Lance
- − R$ 206.694,81
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.535,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.670,72
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 206.694,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 244.512,24
- AvaliaçãoR$ 244.512,24
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Manoel Teixeira de Moraes, N. Sn, Cs 27 Lt 02 Data Gameleira
Abrir no MapsFica no bairro Cajueiro, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
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