Condominio Reserva Alvorada
Cajueiro, Timon/MA
Localização
Cajueiro, Timon/MA
2 quartos45,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 113.939,29
Desconto
31,15%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 201.425,01
08/09/2026
Cajueiro · Timon · MA
Condominio Reserva Alvorada
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 201.425,01
08/09/2026
ROI Estimado
23,36%Desconto sobre avaliação
36,84%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 23,36%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 201.425,01
- Lance mín.
- R$ 127.215,42
- Desconto
- 36,84%Média em Timon: 27%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,38%
Lucro líquido estimado
R$ 34.605
Lance mínimoR$ 127.215
Lance máx. viávelR$ 131.630
AvaliaçãoR$ 201.425
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 201.425,01
08/09/2026
ROI estimado
-17,02%
Lucro líq. est.
-R$ 38.827,01
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,02%
2ª Praça
R$ 127.215,42
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
23,36%
Lucro líq. est.
R$ 34.581,44
Desconto
36,84%
ROI a.a.
23,36%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Manoel Teixeira de Moraes, N. Sn, Apto 202, Bl B Lt 02
Cajueiro, Timon/MA
Este imóvel fica no bairro Cajueiro, em Timon/MA. Conta com Emef - Pedro Falcão Lopes a 894 m e Estação Igreja da Vermelha a 3,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- R Carvalho Supermercado936 m
- Armazem Carvalho3,8 km
- Atacadão Moraes3,8 km
Shopping
- Galeria Center4,2 km
- Shopping Cocais4,3 km
- Shopping da Cidade4,3 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento2,6 km
- Fórmula - Farmácia de manipulação3,2 km
- Drogaria Wilson3,6 km
Comércio
- Casa Reinaldo3,8 km
- Lojas Americanas4,1 km
- Liliani4,1 km
Escola
- EMEF - Pedro Falcão Lopes894 m
- Instituto de Aprender Educação1,1 km
- Projeto Alvorada da Educação1,2 km
Transporte
- Estação Igreja da Vermelha3,0 km
- Transporte3,0 km
- Transporte3,0 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.299/m²Lance R$ 2.715/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717849604
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