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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MA›Porto Franco›CentroAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Centro, Porto Franco/MA — Porto Franco - Centro
Venda Direta
Tipo
Terreno
Área
282,2 m²
Nº Caixa
1555513034123

Centro · Porto Franco · MA

Porto Franco - Centro

Tipo
Terreno
Área
282,2 m²
Nº Caixa
1555513034123
Dossiê · 1555513034123Venda Direta

Avaliação

R$ 285.000,00

Lance mínimo

R$ 181.634,58

Desconto

36,27%

média Porto Franco: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Centro, em Porto Franco/MA e tem 282,2 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 285.000; o preço de venda é R$ 181.634,58, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 285.000,00
Lance
− R$ 181.634,58
ITBI e registro
− R$ 5.449,04
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 17.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 181.634,58
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 285.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Elpidio Milhomem, N. 187b,

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Porto Franco/MA.

Arredores

2 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado786 m
  • Escola50 m
  • Saúde459 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Tocantins786 m

Escola

  • UI Barjona Lobão50 m
  • Ue Valerio Miranda486 m
  • UI Francisco Pereira Primo498 m

Saúde

  • Hospital e Maternidade Aderson Marinho459 m

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 42.273,29

Desconto

60,12%

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R$ 186.818,86

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Lance mínimo

R$ 47.302,81

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 507.850,70

Desconto

41,99%

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