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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MA›Pinheiro›PacasAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Pacas, Pinheiro/MA — Pinheiro - Pacas
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10211058

Pacas · Pinheiro · MA

Pinheiro - Pacas

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10211058
Dossiê · 10211058Venda Direta

Avaliação

R$ 386.000,00

Lance mínimo

R$ 153.199,36

Desconto

60,31%

média Pinheiro: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 9.450

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Terreno em Pinheiro/MA, no bairro Pacas. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 153.199,36, contra uma avaliação de R$ 386.000: um desconto de 60,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 386.000,00
Lance
− R$ 153.199,36
ITBI e registro
− R$ 4.595,98
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 23.160,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 153.199,36
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 386.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida Principal - Acesso Estrada Pinheiro/pacas, N. 00, Num Lugar Chamado Miolo

Abrir no Maps

Fica no bairro Pacas, em Pinheiro/MA.

Arredores

1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado438 m
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Mercado

  • Farmacia Pacaense438 m

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Lance mínimo

R$ 42.273,29

Desconto

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Lance mínimo

R$ 186.818,86

Desconto

61,0%

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Lance mínimo

R$ 47.302,81

Desconto

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 507.850,70

Desconto

41,99%

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