RESIDENCIAL CIDADE VERDE

Lugar Mercês · Paço do Lumiar · MA

Residencial Cidade Verde

Casa · 53.9 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 112.276,49

13/07/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 124.888,63

17/07/2026

Salvar no Calendário
16/100
Inviável
ROI estimado
-36,88%-2,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 101.000,00
Lance mín.
R$ 112.276,49
Desconto
-11,16%
Margem
CríticoROI -36,88%
Desconto
Crítico-11,16% s/ aval.
Avaliação Google Maps
Sem dados
Matrícula
Não consultada

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ROI estimado

-42,65%

Lucro líquido estimado

-R$ 63.544,22

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 112.276,49

13/07/2026

ROI estimado

-36,88%

Lucro líq. est.

-R$ 49.923,11

Desconto

-11,16%

ROI a.a.

-36,88%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 124.888,63

17/07/2026

ROI estimado

-42,65%

Lucro líq. est.

-R$ 63.544,22

Desconto

-23,65%

ROI a.a.

-42,65%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua 24, N. Sn, Lt 09 Qd 60
Lugar Mercês, Paço do Lumiar/MA

Abrir no Maps
Região Metropolitana da Grande São Luís146 mil hab.PIB/hab. R$ 9kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercado Camiño444 m
  • Mercadão Meneses1,8 km
  • Mercado1,8 km

Shopping

  • Shopping1,3 km
  • Shopping1,3 km
  • Pátio Norte Shopping2,9 km

Saúde

  • UPA - Paço do Lumiar313 m
  • Farmacia liveira1,9 km
  • Farmácia do Trabalhador3,3 km

Comércio

  • Loja Gabryella2,1 km
  • Lojas Americanas3,4 km

Especificações

Tipo
Casa
Área
53.9 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
FGTS
Não
Nº imóvel
8555534537360
Avaliação Caixa/m²
R$ 1.874,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.