Localização
Picarreira, Viana/MA
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 207.879,86
Desconto
63,78%
Licitação
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10302834
Jardim Tropical · Imperatriz · MA
Lot Jd Tropical
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10302834
Dossiê · 10302834Licitação
Avaliação
R$ 146.000,00
Lance mínimo
R$ 89.129,03
Desconto
38,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 16.302
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Jardim Tropical, em Imperatriz/MA. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 146.000 e o preço de venda, R$ 89.129,03: 39% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 146.000,00
- Lance
- − R$ 89.129,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.130,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.129,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 146.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Tropical Norte, N. 00, Qd 38, Lt 03
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Tropical, em Imperatriz/MA, cidade de 273 mil habitantes, na Região Metropolitana do Sudoeste Maranhense.
Arredores
0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte772 m
- Escola787 m
Ver o que tem por perto
Transporte
- Terminal Rodoviário Jackson Kepler Lago772 m
Escola
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41,99%
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