Localização
Vila Ildemar, Açailândia/MA
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 186.818,86
Desconto
61,0%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444406138144
Monte Sinai · Açailândia · MA
Acailandia - Monte Sinai
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444406138144
Dossiê · 1444406138144Venda Direta
Avaliação
R$ 326.660,92
Lance mínimo
R$ 208.185,68
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Monte Sinai, em Açailândia/MA. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 326.660,92; o preço de venda é R$ 208.185,68, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 326.661,00
- Lance
- − R$ 208.185,68
- ITBI e registro
- − R$ 6.245,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.599,66
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 208.185,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 326.660,92
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua das Oliveiras, N. Sn, Lt 1a-2 Qd 18
Abrir no MapsFica no bairro Monte Sinai, em Açailândia/MA, cidade de 107 mil habitantes, na Região Metropolitana do Sudoeste Maranhense.
Arredores
0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado854 m
- Saúde2,1 km
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