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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Valparaiso de GoiasAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Valparaiso de Goias, Valparaíso de Goiás/GO — Valparaiso de Goias - Valparaiso de Goias
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444405503841

Valparaiso de Goias · Valparaíso de Goiás · GO

Valparaiso de Goias - Valparaiso de Goias

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444405503841
Dossiê · 1444405503841Venda Direta

Avaliação

R$ 1.180.000,00

Lance mínimo

R$ 427.348,85

Desconto

63,78%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Valparaiso de Goias, Valparaíso de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 427.348,85, contra uma avaliação de R$ 1,2 milhão: um desconto de 63,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.180.000,00
Lance
− R$ 427.348,85
ITBI e registro
− R$ 12.820,47
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 70.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 427.348,85
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.180.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Estrada Que Liga a Fazenda Santa Maria a Luziania, N. S/n, Qd 02, Gleba B, Chacara 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Valparaiso de Goias, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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Estado de GO · Terreno

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Terreno em Mansoes Bittencourt, Santo Antônio do Descoberto/GO — Mansões Bittencourt

Localização

Mansoes Bittencourt, Santo Antônio do Descoberto/GO

TerrenoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 121.681,48

Desconto

76,64%

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

1 quartos88,3 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 85.088,07

Desconto

52,73%

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Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO

Terreno em Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO — .

Localização

Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 190.506,97

Desconto

60,31%

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Parque Alvorada II

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Localização

Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.548,39

Desconto

63,42%

Ver imóvel

.

Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO

Terreno em Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO — .

Localização

Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 110.938,01

Desconto

76,64%

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Localização

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 11.899,96

Desconto

68,35%

Ver imóvel
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