Res Mcastro IX
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos48,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.111,35
Desconto
55,56%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cidade Jardins - Etapa B · Valparaíso de Goiás · GO
Total Ville Ipes
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-41,9%Desconto sobre avaliação
-42,72%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -41,9%-3,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 131.000,00
- Lance mín.
- R$ 186.958,66
- Desconto
- -42,72%Média em Valparaíso de Goiás: 36%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-41,89%
Lucro líquido estimado
-R$ 88.775
AvaliaçãoR$ 131.000
Lance mínimoR$ 186.959
1ª praçaR$ 199.534
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 199.533,66
02/10/2026
ROI estimado
-45,4%
Lucro líq. est.
-R$ 102.380,85
Desconto
-52,32%
ROI a.a.
-45,4%
2ª Praça
R$ 186.958,66
08/10/2026
ROI estimado
-41,9%
Lucro líq. est.
-R$ 88.799,85
Desconto
-42,72%
ROI a.a.
-41,9%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Quadra Qc 9, N. Sn, Apto Ap 20, Bl 2
Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO
199 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cidade Jardins - Etapa B, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Escola Marcos Salerno a 436 m e Transporte a 368 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Marques519 m
- Mercado Ipiranga652 m
- Supermercado da Família717 m
Shopping
- Raiz do Trigo636 m
- Paraíso Mega Center2,0 km
- Edificio Tropical2,1 km
Saúde
- Drogaria Ágape740 m
- Saude900 m
- Valfarma1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas2,0 km
- Magazine Luiza2,3 km
- Lojas Americanas3,0 km
Escola
- Escola Marcos Salerno436 m
- Colégio Objetivo573 m
- Escola Ehloim660 m
Transporte
- Transporte368 m
- Transporte621 m
- Transporte743 m
04Outros imóveis na região
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Res Mcastro IX
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos48,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.997,63
Desconto
51,9%
Cond Res Spazzio
Setor de Chacaras Anhanguera a, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Setor de Chacaras Anhanguera a, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.423,76
Desconto
41,45%
Cond Res Duetto
Setor de Chacaras Anhanguera B, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Setor de Chacaras Anhanguera B, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos50,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.491,01
Desconto
52,51%
Green Life Residence Spe Ltda
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos52,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.730,45
Desconto
46,13%
Residencial Mcastro VII
Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos48,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.059/m²Lance R$ 4.365/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787703115265
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