Localização
Alto da Torre, Trindade/PE
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 165.322,22
Desconto
38,77%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 78,6 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444437879608
Residencial Cidade Jardim · Trindade · GO
Cond Res Vida Cidade Jardim 57
- Tipo
- Casa
- Área
- 78,6 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444437879608
Dossiê · 8444437879608Leilão SFI
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 295.329,36
Desconto
-18,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 78,6 m² com 1 quarto em Residencial Cidade Jardim, Trindade/GO, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 295.329,36. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 337.008,91) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 295.329,36).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 250.000,00
- Lance
- − R$ 295.329,36
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 23.626,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 295.329,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 250.000,00
- 1ª praçaR$ 337.008,91
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Alameda 01, N. 636, Cs 02 Lt 57 Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Cidade Jardim, em Trindade/GO, cidade de 142 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
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Lance mínimo
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38,6%
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