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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Senador Canedo›Condominio Solar ItaliaAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Condominio Solar Italia, Senador Canedo/GO — Senador Canedo - Condominio Solar Italia
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10279392

Condominio Solar Italia · Senador Canedo · GO

Senador Canedo - Condominio Solar Italia

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10279392
Dossiê · 10279392Venda Direta

Avaliação

R$ 1.580.000,00

Lance mínimo

R$ 906.260,93

Desconto

42,64%

média Senador Canedo: 11%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Condominio Solar Italia, em Senador Canedo/GO. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 906.260,93, contra uma avaliação de R$ 1,6 milhão: um desconto de 42,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 158.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.580.000,00
Lance
− R$ 906.260,93
ITBI e registro
− R$ 27.187,83
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 94.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 906.260,93
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.580.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua 01, N. 00, Qd 01, Lt 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Condominio Solar Italia, em Senador Canedo/GO, cidade de 156 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado4,3 km
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04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 473.400,00

Desconto

40,0%

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TerrenoLeilão SFIMatrícula

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R$ 836.999,32

Desconto

-234,8%

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Lance mínimo

R$ 121.681,48

Desconto

76,64%

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Desconto

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.

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 190.506,97

Desconto

60,31%

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.548,39

Desconto

63,42%

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