Localização
Mansoes Bittencourt, Santo Antônio do Descoberto/GO
2 quartos62,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 236 m²
- Nº Caixa
- 10309116
Lot São Miguel Aragu · São Miguel do Araguaia · GO
Loteamento São Miguel do Araguaia
- Tipo
- Casa
- Área
- 236 m²
- Nº Caixa
- 10309116
Dossiê · 10309116Licitação
Avaliação
R$ 425.000,00
Lance mínimo
R$ 270.858,58
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 11.489
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 236 m² em São Miguel do Araguaia/GO, no bairro Lot São Miguel Aragu. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2015. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 425.000 e o preço de venda, R$ 270.858,58: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 425.000,00
- Lance
- − R$ 270.858,58
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 21.668,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 270.858,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 425.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Bahia, N. 624, Qd 11, 2 Partes Lt 2
Abrir no MapsFica no bairro Lot São Miguel Aragu, em São Miguel do Araguaia/GO.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado597 m
- Transporte863 m
- Escola767 m
- Saúde467 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Empório Beer597 m
- Supermercado Triângulo631 m
Transporte
- Rodoviária863 m
Escola
- Escola Estadual Dom Bosco767 m
Saúde
- Hospital Municipal467 m
- Drogaria Popular489 m
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
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Desconto
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