Localização
Zona Urbana, São João D'aliança/GO
3 quartos134,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 552.351,24
Desconto
36,51%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444401474560
Label · São João D'aliança · GO
Sao Joao D'alianca - Label
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444401474560
Dossiê · 8444401474560Licitação
Avaliação
R$ 179.500,00
Lance mínimo
R$ 106.370,73
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 4.353
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Label, em São João D'aliança/GO e tem 69,9 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 179.500 e o preço de venda, R$ 106.370,73: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 179.500,00
- Lance
- − R$ 106.370,73
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.509,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.770,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.370,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 179.500,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Gervino de Sousa Vieira, N. Sn, Lote 01-a Quadra 08
Abrir no MapsFica no bairro Label, em São João D'aliança/GO, cidade de 14 mil habitantes.
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R$ 51.229,07
Desconto
68,88%
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