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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Santa Rita do Araguaia›Quinca BarrosAtualizado em 10/11/2026
Casa em Quinca Barros, Santa Rita do Araguaia/GO — Santa Rita do Araguaia - Quinca Barros
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
80 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444401225055

Quinca Barros · Santa Rita do Araguaia · GO

Santa Rita do Araguaia - Quinca Barros

Tipo
Casa
Área
80 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444401225055
Dossiê · 8444401225055Venda Direta

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 61.901,45

Desconto

55,78%

média Santa Rita do Araguaia: 56%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 3.266

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 80 m² em Santa Rita do Araguaia/GO, no bairro Quinca Barros. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2012. O valor atual é de R$ 61.901,45, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 55,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 61.901,45
ITBI e registro
− R$ 1.857,04
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 61.901,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Avenida Joaquim Marinho, N. S/n, Lt 05, Qd 84

Abrir no Maps

Fica no bairro Quinca Barros, em Santa Rita do Araguaia/GO, cidade de 6 mil habitantes.

Arredores

1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte1,0 km
  • Escola436 m
  • Saúde756 m
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Transporte

  • Transporte1,0 km

Escola

  • Escola Estadual Carlos Hugueney436 m
  • Escola Estadual Maria Auxiliadora508 m
  • Campus Universitário de Alto Araguaia597 m

Saúde

  • Hospital Maria Auxiliadora756 m
  • Hospital Municipal de Alto Araguaia1,4 km
  • Hospital Samaritano1,4 km

04Outros imóveis na região

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R$ 74.696,10

Desconto

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Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

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Desconto

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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 167.082,59

Desconto

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2 quartos66,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.229,07

Desconto

68,88%

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2 quartos55 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.290,08

Desconto

61,74%

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