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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Planaltina›Lot Setor Aeroporto 1a EtapaAtualizado em 06/11/2026
Casa em Planaltina, Planaltina/GO — Lot Setor Aeroporto 1a Etapa
Leilão SFIFGTS
Tipo
Casa
Área
62,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444423577922
  • 1ª praça12/0110h00R$ 140.37063 dias
  • 2ª praça18/0110h00R$ 134.15169 dias

Planaltina · Planaltina · GO

Lot Setor Aeroporto 1a Etapa

Tipo
Casa
Área
62,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444423577922
  • 1ª praça12/0110h00R$ 140.37063 dias
  • 2ª praça18/0110h00R$ 134.15169 dias
Dossiê · 8444423577922Leilão SFI

Avaliação

R$ 138.000,00

Lance mínimo

R$ 134.151,46

Desconto

2,79%

média Planaltina: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Planaltina, em Planaltina/GO e conta com 62,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 134.151,46, para uma avaliação de R$ 138.000. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 140.370; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 134.151,46.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 138.000,00
Lance
− R$ 134.151,46
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.732,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.280,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 134.151,46
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 138.000,00
  4. 1ª praçaR$ 140.370,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua 11, N. Sn, Lt 46 Qd 09

Abrir no Maps

Fica no bairro Planaltina, em Planaltina/GO, cidade de 105 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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R$ 59.775,41

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R$ 63.920,76

Desconto

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Lance mínimo

R$ 54.351,22

Desconto

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Lance mínimo

R$ 78.544,08

Desconto

54,73%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.963,56

Desconto

60,03%

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3 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 131.172,04

Desconto

59,01%

Ver imóvel
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