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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Planaltina›Itapua IAtualizado em 10/11/2026
Casa em Itapua I, Planaltina/GO — Planaltina - Itapua I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
87,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444420927345

Itapua I · Planaltina · GO

Planaltina - Itapua I

Tipo
Casa
Área
87,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444420927345
Dossiê · 8444420927345Venda Direta

Avaliação

R$ 185.000,00

Lance mínimo

R$ 111.816,50

Desconto

39,56%

média Planaltina: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 87,2 m² em Planaltina/GO, no bairro Itapua I. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 111.816,50, contra uma avaliação de R$ 185.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 18.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 185.000,00
Lance
− R$ 111.816,50
ITBI e registro
− R$ 3.354,50
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 111.816,50
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 185.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 08, N. 22-a, Qr 041

Abrir no Maps

Fica no bairro Itapua I, em Planaltina/GO, cidade de 105 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,5 km
  • Transporte1,6 km
  • Escola8,6 km
  • Saúde3,5 km
  • Comércio29,5 km
  • Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Hiperbox2,5 km
  • Atacarejo Super Marquês3,5 km
  • Atacadão Dia A Dia3,9 km

Transporte

  • Rodoviária de Planaltina GO1,6 km
  • Av. Independência / UnB18,5 km
  • Transporte18,6 km

Escola

  • Centro de Ensino Bonsucesso8,6 km
  • Centro de Ensino Bonsucesso8,7 km
  • Centro Educacional Osorio Bachin9,9 km

Saúde

  • Santa Rita3,5 km
  • Farmácia Morais19,5 km
  • Drogaria Mestre Darmas19,5 km

Comércio

  • Casas Bahia29,5 km
  • Casa Nordesrina40,1 km
  • Casas Bahia40,6 km

Shopping

  • Tesoura de Ouro2,4 km
  • Sobradinho Shopping29,1 km
  • Serra Shopping29,6 km

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