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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Padre Bernardo›Lot Vila DivineiaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Vila Divineia, Padre Bernardo/GO — Lot Vila Divineia
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
63,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444417932114

Vila Divineia · Padre Bernardo · GO

Lot Vila Divineia

Tipo
Casa
Área
63,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444417932114
Dossiê · 1444417932114Venda Direta

Avaliação

R$ 260.000,00

Lance mínimo

R$ 138.911,34

Desconto

46,57%

média Padre Bernardo: 49%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 63,7 m² em Padre Bernardo/GO, no bairro Vila Divineia. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 260.000 e o preço de venda, R$ 138.911,34: 46,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 260.000,00
Lance
− R$ 138.911,34
ITBI e registro
− R$ 4.167,34
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 138.911,34
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 260.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Av. Goias, N. Sn, Lt 03, Qd 19

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Divineia, em Padre Bernardo/GO, cidade de 35 mil habitantes.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado9,8 km
  • Transporte10,5 km
  • Escola352 m
  • Saúde9,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Seve Bem9,8 km
  • Supermercado Josenara9,8 km
  • Supermercado Aliança9,9 km

Transporte

  • Rodoviária de Padre Bernardo10,5 km
  • Terminal do Ouro Verde40,2 km

Escola

  • Escola Municipal Diogo Botelho352 m
  • Escola Municipal Bela Vista9,2 km
  • Escola Municipal Jardim das Acácias9,4 km

Saúde

  • Drogaria Ideal9,8 km
  • Saude9,8 km
  • Drogaria São Paulo10,1 km

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 56.916,38

Desconto

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