Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos69,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 60.118,32
Desconto
53,03%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426577290
Vila Divineia · Padre Bernardo · GO
Padre Bernardo - Vila Divineia
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426577290
Dossiê · 8444426577290Venda Online
Avaliação
R$ 78.000,00
Lance mínimo
R$ 38.904,53
Desconto
50,12%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 62,2 m² em Padre Bernardo/GO, no bairro Vila Divineia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 38.904,53, contra uma avaliação de R$ 78.000: um desconto de 50,1%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 78.000,00
- Lance
- − R$ 38.904,53
- ITBI e registro
- − R$ 1.167,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 38.904,53
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 78.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 45 Lote 04 Rua da Comodidade, N. Sn, Setor a
Abrir no MapsFica no bairro Vila Divineia, em Padre Bernardo/GO, cidade de 35 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado9,1 km
- Transporte9,8 km
- Escola1,1 km
- Saúde9,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Seve Bem9,1 km
- Supermercado Josenara9,1 km
- Supermercado Aliança9,1 km
Transporte
- Rodoviária de Padre Bernardo9,8 km
- Terminal do Ouro Verde41,0 km
Escola
- Escola Municipal Diogo Botelho1,1 km
- Escola Municipal Bela Vista8,5 km
- Escola Municipal Jardim das Acácias8,7 km
Saúde
- Drogaria Ideal9,1 km
- Saude9,1 km
- Drogaria São Paulo9,4 km
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