FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›GO›Luziânia›Condomínio Residencial Bela Vida 104Atualizado em 06/11/2026
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Condomínio Residencial Bela Vida 104
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
80,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444428266550
  • Licitação23/1110h0012 dias

Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO

Condomínio Residencial Bela Vida 104

Tipo
Casa
Área
80,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444428266550
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444428266550Licitação

Avaliação

R$ 157.000,00

Lance mínimo

R$ 93.037,35

Desconto

40,74%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 39.399

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Casa de 80,1 m² em Luziânia/GO, no bairro Parque Estrela Dalva Ix. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2022. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 157.000 e o preço de venda, R$ 93.037,35: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 157.000,00
Lance
− R$ 93.037,35
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.442,99
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.420,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 93.037,35
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 157.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Quadra 366 Lote 12a1 Rua 176, Casa 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado184 m
  • Transporte1,7 km
  • Escola667 m
  • Saúde4,3 km
  • Shopping4,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Dia a Dia184 m
  • Supermercado Primo11,1 km
  • Supermercado Onete11,1 km

Transporte

  • Transporte1,7 km
  • Rodoviária2,5 km
  • Transporte4,5 km

Escola

  • CEPAMA667 m
  • Escola687 m
  • Escola1,5 km

Saúde

  • Hospital Santa Luzia4,3 km
  • posto de saude10,6 km
  • Rede Pharma do Trabalhador11,2 km

Shopping

  • Luziânia Shopping4,8 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Luziânia→

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond Res Lukas

Parque Santa Fe, Luziânia/GO

Casa em Parque Santa Fe, Luziânia/GO — Cond Res Lukas

Localização

Parque Santa Fe, Luziânia/GO

2 quartos58,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 64.244,92

Desconto

53,03%

Ver imóvel

Parque Sao Judas Tadeu, Luziânia/GO

Casa em Parque Sao Judas Tadeu, Luziânia/GO

Localização

Parque Sao Judas Tadeu, Luziânia/GO

2 quartos61,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 42.519,61

Desconto

51,68%

Ver imóvel

Jardim Planalto, Luziânia/GO

Casa em Jardim Planalto, Luziânia/GO

Localização

Jardim Planalto, Luziânia/GO

3 quartos57 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.406,03

Desconto

53,03%

Ver imóvel

Condominio Residencial das Palmeiras V

Parque Alvorada I, Luziânia/GO

Casa em Parque Alvorada I, Luziânia/GO — Condominio Residencial das Palmeiras V

Localização

Parque Alvorada I, Luziânia/GO

2 quartos56,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 66.491,01

Desconto

52,51%

Ver imóvel

Condomínio Contrucast - Parc II

Cidade Industrial Fracaroli, Luziânia/GO

Casa em Cidade Industrial Fracaroli, Luziânia/GO — Condomínio Contrucast - Parc II

Localização

Cidade Industrial Fracaroli, Luziânia/GO

2 quartos69,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.291,29

Desconto

51,11%

Ver imóvel

Con Minuano Ville IX

Parque Sol Nascente, Luziânia/GO

Casa em Parque Sol Nascente, Luziânia/GO — Con Minuano Ville IX

Localização

Parque Sol Nascente, Luziânia/GO

2 quartos64,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 64.954,45

Desconto

58,09%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Luziânia

Quer ser avisado de novos imóveis em Luziânia?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Luziânia.