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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Condominio Residencial das Palmeiras VAtualizado em 10/11/2026
Casa em Parque Alvorada I, Luziânia/GO — Condominio Residencial das Palmeiras V
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
56,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444400864534

Parque Alvorada I · Luziânia · GO

Condominio Residencial das Palmeiras V

Tipo
Casa
Área
56,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444400864534
Dossiê · 8444400864534Venda Direta

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 66.491,01

Desconto

52,51%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 56,7 m² em Luziânia/GO, no bairro Parque Alvorada I. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 66.491,01, 52,5% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 66.491,01
ITBI e registro
− R$ 1.994,73
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 66.491,01
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 03, N. Sn, Cs 01 Lt Op Gb 01 Rua 13

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Alvorada I, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,6 km
  • Transporte3,4 km
  • Escola1,5 km
  • Saúde6,0 km
  • Comércio21,2 km
  • Shopping6,5 km
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Mercado

  • Dia a Dia1,6 km
  • Mercado6,6 km
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Transporte

  • Transporte3,4 km
  • Rodoviária4,2 km
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Escola

  • UEG1,5 km
  • Escola1,7 km
  • CEPAMA1,7 km

Saúde

  • Hospital Santa Luzia6,0 km
  • posto de saude11,5 km
  • Rede Pharma do Trabalhador12,3 km

Comércio

  • Casas Bahia21,2 km
  • Lojas Americanas21,3 km
  • Magazine Luiza22,1 km

Shopping

  • Luziânia Shopping6,5 km
  • Ocidental Shopping16,1 km
  • Lojas Havan19,3 km

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Lance mínimo

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 59.460,78

Desconto

53,03%

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R$ 57.138,47

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Localização

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2 quartos55,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.919,53

Desconto

51,65%

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