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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Condomínio Residencial Bela Vida 81Atualizado em 10/11/2026
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Condomínio Residencial Bela Vida 81
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
80,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444426918062

Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO

Condomínio Residencial Bela Vida 81

Tipo
Casa
Área
80,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444426918062
Dossiê · 8444426918062Venda Direta

Avaliação

R$ 167.000,00

Lance mínimo

R$ 98.963,30

Desconto

40,74%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 37.956

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 80,1 m² com 2 quartos em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 98.963,30, contra uma avaliação de R$ 167.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 167.000,00
Lance
− R$ 98.963,30
ITBI e registro
− R$ 2.968,90
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.020,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 98.963,30
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 167.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua 186, N. Sn, Cs 03 Lt 08a Qd 391

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado680 m
  • Transporte1,2 km
  • Escola663 m
  • Saúde895 m
  • Comércio8,7 km
  • Shopping5,8 km
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Mercado

  • Supermercado Onete680 m
  • Supermercado Dois Irmãos704 m
  • Supermercado Primo717 m

Transporte

  • Terminal de Ônibus Catedral1,2 km
  • Jardim do Ingá2,6 km
  • Lago / Ocidental Shoppig5,7 km

Escola

  • Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos663 m
  • Escola Dona Geni da Costa Afonso733 m
  • Escola Turma da Mônica1,1 km

Saúde

  • Rede Pharma do Trabalhador895 m
  • UPA- JARDIM INGÁ913 m
  • Hospital Do Jardim Ingá1,2 km

Comércio

  • Casas Bahia8,7 km
  • Lojas Americanas8,8 km
  • Magazine Luiza9,7 km

Shopping

  • Ocidental Shopping5,8 km
  • Lojas Havan6,6 km
  • Shopping Sul8,6 km

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