Localização
Edilandia Ii, Cocalzinho de Goiás/GO
3 quartos65,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.392,36
Desconto
53,03%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 79,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555504776935
Girassol Residencial · Cocalzinho de Goiás · GO
Cocalzinho de Goias - Girassol Residencial
- Tipo
- Casa
- Área
- 79,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555504776935
Dossiê · 8555504776935Venda Online
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 78.992,99
Desconto
45,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Girassol Residencial, em Cocalzinho de Goiás/GO e possui 79,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 145.000; o preço de venda é R$ 78.992,99, 45,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 78.992,99
- ITBI e registro
- − R$ 2.369,79
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.992,99
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Vi, N. Sn, Qd 27 Lt 14
Abrir no MapsFica no bairro Girassol Residencial, em Cocalzinho de Goiás/GO, cidade de 25 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Lot Girassol, Cocalzinho de Goiás/GO
2 quartos57,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.865,63
Desconto
57,14%
Localização
Lot Girassol, Cocalzinho de Goiás/GO
2 quartos56 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 52.294,80
Desconto
57,14%
Localização
Lot Girassol Residen, Cocalzinho de Goiás/GO
2 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 49.722,93
Desconto
57,14%
Localização
Lot Girassol Residen, Cocalzinho de Goiás/GO
2 quartos85,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.001,97
Desconto
57,27%
Localização
Lot Girassol, Cocalzinho de Goiás/GO
2 quartos66,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.992,21
Desconto
56,71%
Quer ser avisado de novos imóveis em Cocalzinho de Goiás?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cocalzinho de Goiás.