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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cocalzinho de Goiás›Lot GirassolAtualizado em 10/11/2026
Casa em Lot Girassol, Cocalzinho de Goiás/GO — Lot Girassol
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
66,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444406488682

Lot Girassol · Cocalzinho de Goiás · GO

Lot Girassol

Tipo
Casa
Área
66,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444406488682
Dossiê · 8444406488682Venda Direta

Avaliação

R$ 97.000,00

Lance mínimo

R$ 41.992,21

Desconto

56,71%

média Cocalzinho de Goiás: 52%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 66,8 m² em Cocalzinho de Goiás/GO, no bairro Lot Girassol. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 97.000 e o preço de venda, R$ 41.992,21: 56,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 97.000,00
Lance
− R$ 41.992,21
ITBI e registro
− R$ 1.259,77
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.820,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 41.992,21
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 97.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 17, N. Sn, Qd 16, Lt 03c

Abrir no Maps

Fica no bairro Lot Girassol, em Cocalzinho de Goiás/GO, cidade de 25 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado38,7 km
  • Transporte50,2 km
  • Escola1,0 km
  • Saúde50,7 km
  • Comércio51,5 km
  • Shopping52,5 km
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Mercado

  • MiniBox Azevedo38,7 km
  • BigMax39,1 km
  • Mercado47,6 km

Transporte

  • Transporte50,2 km
  • Transporte50,4 km
  • Transporte50,5 km

Escola

  • Colégio Estadual Senador José Ermírio de Moraes1,0 km
  • Escola Cora Coralina Fonte do Saber1,6 km
  • Colégio Estadual Thiago Vidal Fernandes1,8 km

Saúde

  • Drogaria Pérola50,7 km
  • HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus50,7 km
  • Drogaria Farma Paiva51,2 km

Comércio

  • Lojas Americanas51,5 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping52,5 km

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Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goiás/GO

2 quartos51,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 40.586,90

Desconto

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Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goiás/GO

2 quartos51,1 m²
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Lance mínimo

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