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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Rossi Ideal Alto do Lago IAtualizado em 22/10/2026
Casa em Centro, Cidade Ocidental/GO — Rossi Ideal Alto do Lago I
Leilão SFIFGTS
Tipo
Casa
Área
39 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555526241392
  • 1ª praça09/1210h00R$ 101.87428 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 138.36134 dias

Centro · Cidade Ocidental · GO

Rossi Ideal Alto do Lago I

Tipo
Casa
Área
39 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555526241392
  • 1ª praça09/1210h00R$ 101.87428 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 138.36134 dias
Dossiê · 8555526241392Leilão SFI

Avaliação

R$ 86.000,00

Lance mínimo

R$ 101.873,78

Desconto

-18,46%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 39 m² com 2 quartos em Centro, Cidade Ocidental/GO, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 101.873,78. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 101.873,78; a 2ª praça, para 15/12/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 8.600 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 86.000,00
Lance
− R$ 101.873,78
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.149,90
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.160,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 101.873,78
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 86.000,00
  4. 2ª praçaR$ 138.360,97

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Superquadra 9, N. 2012, Cs 35d

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,2 km
  • Transporte1,4 km
  • Escola329 m
  • Saúde1,4 km
  • Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercadinho São Francisco2,2 km
  • Primavera Supermercado2,7 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Ipê3,2 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig1,4 km

Escola

  • Colégio Cristo Rei329 m
  • Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho404 m
  • Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda415 m

Saúde

  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,4 km
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO1,8 km
  • Hospital Particular1,8 km

Shopping

  • Ocidental Shopping1,4 km

04Outros imóveis na região

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2 quartos50,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 29.818,95

Desconto

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2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.926,39

Desconto

50,98%

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2 quartos50,4 m²
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R$ 55.424,35

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Desconto

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2 quartos47,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.764,80

Desconto

46,89%

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