FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Condomínio Residencial Azalea IIIAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO — Condomínio Residencial Azalea III
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
82,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444425229620
  • Licitação11/1110h00hoje

Parque Napolis B · Cidade Ocidental · GO

Condomínio Residencial Azalea III

Tipo
Apartamento
Área
82,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444425229620
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444425229620Licitação

Avaliação

R$ 156.000,00

Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

40,74%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 37.564

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 82,7 m² com 2 quartos em Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 156.000 e o preço de venda, R$ 92.444,76: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 156.000,00
Lance
− R$ 92.444,76
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.395,58
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.360,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 92.444,76
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 156.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Rua 30, N. Sn, Apto 103, Lote 11 Quadra 72 Terreo

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Napolis B, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Transporte1,8 km
  • Escola812 m
  • Saúde1,8 km
  • Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,8 km
  • Mercadinho São Francisco2,0 km
  • Primavera Supermercado3,2 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig1,8 km
  • Transporte15,0 km
  • Transporte15,2 km

Escola

  • Escola Municipal Dona Nina812 m
  • Colégio Estadual Jorge Amado1,8 km
  • Colégio Mendonça de Oliveira2,0 km

Saúde

  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,8 km
  • Hospital Particular2,0 km
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,0 km

Shopping

  • Ocidental Shopping1,9 km
  • Shopping15,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Cidade Ocidental→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Res Maceio

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Apartamento em Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO — Res Maceio

Localização

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

2 quartos59,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 48.486,97

Desconto

64,08%

Ver imóvel

Residencial Liz III

Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO

Apartamento em Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO — Residencial Liz III

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos59,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 77.737,71

Desconto

50,49%

Ver imóvel

Residencial Amigos I

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

Apartamento em Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO — Residencial Amigos I

Localização

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

2 quartos59,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.118,32

Desconto

53,03%

Ver imóvel

Mellis Condomínio I

Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental/GO

Apartamento em Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental/GO — Mellis Condomínio I

Localização

Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental/GO

2 quartos60,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.965,21

Desconto

55,96%

Ver imóvel

Condominio Residencial Sao Marcos

Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO

Apartamento em Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO — Condominio Residencial Sao Marcos

Localização

Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO

2 quartos59,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.788,34

Desconto

48,57%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Vitoria II

Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental/GO

Apartamento em Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental/GO — Condomínio Residencial Vitoria II

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos60,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 56.673,92

Desconto

53,55%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Cidade Ocidental

Quer ser avisado de novos imóveis em Cidade Ocidental?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cidade Ocidental.