Ed Regina
Vila Olegario Pinto, Caldas Novas/GO
Localização
Vila Olegario Pinto, Caldas Novas/GO
2 quartos58 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.172,43
Desconto
8,57%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Bandeirante · Caldas Novas · GO
Edifício Residencial Araguaia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 140,2 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
30/100
ROI Estimado
5,42%Desconto sobre avaliação
26,71%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 5,42%0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 502.380,12
- Lance mín.
- R$ 368.219,35
- Desconto
- 26,71%Média em Caldas Novas: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
5,41%
Lucro líquido estimado
R$ 23.991
Lance mínimoR$ 368.219
AvaliaçãoR$ 502.380
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 502.380,12
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-19,72%
Lucro líq. est.
-R$ 115.999,33
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,72%
2ª Praça
R$ 368.219,35
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
5,42%
Lucro líq. est.
R$ 24.020,16
Desconto
26,71%
ROI a.a.
5,42%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Vendido em 2012 por R$46.000, este imóvel foi revendido no ano seguinte por quase quatro vezes esse valor — R$180.000 —, com R$100.000 tomados junto à Caixa em alienação fiduciária, dentro do programa habitacional Minha Casa Minha Vida. Essa dívida foi cancelada em 2024, dando lugar a uma nova alienação fiduciária de R$220.695,53, que terminou levando o imóvel à consolidação em 2026, avaliado em R$334.000. Não constam ônus depois disso.
- Matrícula
- 82.970
- Cartório
- CARTÓRIO LEANDRO FÉLIX - REGISTRO DE IMÓVEIS, 1º TABELIONATO DE NOTAS E TABELIONATO E OFICIAL DE REGISTRO DE CONTRATOS MARÍTIMOS - COMARCA DE CALDAS NOVAS - GO
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 19 de maio de 2026 (há 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- Av7-82.970Cancelamento da Alienação Fiduciária e da Cédula de Crédito23/05/2024
- Av8-82.970Número Oficial do Imóvel23/05/2024
- Av9-82.970Alteração do Estado Civil/Nome dos Proprietários28/05/2024
- R10-82.970Nova Alienação Fiduciária (Nova Travel Administradora e Hotelaria Ltda)23/05/2024
- #12Averbação do Código de Endereçamento Postal (CEP)11/05/2026
- #13Consolidação de Propriedade com Restrição de Disponibilidade (CEF)19/05/2026
03Onde fica
Rua 5, N. 118, Apto 502, Qd 15, Lt 03, Bl B
Bandeirante, Caldas Novas/GO
99 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Bandeirante, em Caldas Novas/GO. Conta com Colégio Estadual Dom Pedro II a 538 m e Terminal Rodoviária de Caldas Novas a 991 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Bandeirante129 m
- Mercadão da Economia764 m
- Moreira Supermercado909 m
Shopping
- Shopping Singapura738 m
- Shopping Tropical1,4 km
Saúde
- Centro Médico Municipal622 m
- Hospital e Maternidade Nossa Senhora641 m
- UPA - Unidade de Pronto Atendimento710 m
Comércio
- Lojas Americanas956 m
- Magazine Luiza1,1 km
Escola
- Colégio Estadual Dom Pedro II538 m
- Escola Estadual Coronel Bento de Godoy772 m
Transporte
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas991 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em GOEstado de GO · Apartamento
19
Ver imóvel
Ed Ipanema
Setor Central, Goiânia/GO
Localização
Setor Central, Goiânia/GO
2 quartos124,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 207.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Rni Vega Jardim
Vila Oliveira, Aparecida de Goiânia/GO
Localização
Vila Oliveira, Aparecida de Goiânia/GO
2 quartos45,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 156.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Cond Res Vieira II
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.563,36
Desconto
42,86%
Licitação· 16/set
Cond Res Quadra 30 Lote 28 Lunabel 3
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.726,23
Desconto
42,07%
Licitação· 16/set
Parque Nova Friburgo a
Parque Nova Friburgo a, Cidade Ocidental/GO
Localização
Parque Nova Friburgo a, Cidade Ocidental/GO
2 quartos51,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.832,55
Desconto
44,74%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 140,2 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.583/m²Lance R$ 2.626/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10309341
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