Cidade Satelite Sao Luiz
Cidade Satelite Sao Luiz, Aparecida de Goiânia/GO
Localização
Cidade Satelite Sao Luiz, Aparecida de Goiânia/GO
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 146.026,21
Desconto
37,06%
Licitação· 15/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Parque Ibirapuera · Aparecida de Goiânia · GO
Loteamento Parque Ibirapuera
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-15,88%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -15,88%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 96.000,00
- Lance mín.
- R$ 96.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Aparecida de Goiânia: 21%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,88%
Lucro líquido estimado
-R$ 17.040
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 96.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 96.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-15,88%
Lucro líq. est.
-R$ 17.040,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,88%
2ª Praça
R$ 231.329,85
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-64,39%
Lucro líq. est.
-R$ 163.196,24
Desconto
-140,97%
ROI a.a.
-64,39%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Diferente do padrão mais comum, a alienação fiduciária que resultou nesta consolidação não financiou a compra do próprio imóvel: em 2022, a proprietária ofereceu o bem em garantia de um empréstimo de capital de giro tomado por uma pessoa jurídica junto à Caixa, com avalistas adicionais. A dívida não foi paga, e a propriedade acabou consolidada por R$77.000. A matrícula está livre de ônus, mas o imóvel já está consolidado há mais de dois anos sem revenda, o que pode sinalizar dificuldade de escoamento nesta localização.
- Matrícula
- 219.986
- Cartório
- Cartório de Registro de Imóveis de Aparecida de Goiânia
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 01 de agosto de 2024 (há 2 anos e 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- #5R.5 — Erro Evidente26/03/2012
- #6Av.6 — Averbação de Erro Evidente29/12/2021
- #7Av.7 — Averbação de Débitos Tributários29/12/2021
- #8R.8 — Compra e Venda29/12/2021
- #9R.9 — Alienação Fiduciária07/11/2022
- #10Av.10 — Consolidação de Propriedade com Restrição de Disponibilidade01/08/2024
03Onde fica
Rua R 14, N. 00, Qd 41, Lt 06
Parque Ibirapuera, Aparecida de Goiânia/GO
Região Metropolitana de Goiânia528 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Ibirapuera, em Aparecida de Goiânia/GO. Conta com Escola a 729 m e Terminal Garavelo a 5,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Smart Box844 m
- Rede Store Supermercados5,9 km
- Supermercado Tabocão6,1 km
Saúde
- Buriti Sereno2,9 km
- DrogaMárys5,9 km
- HEAPA6,4 km
Escola
- Escola729 m
- CMEI Ozória Luiza de Jesus2,1 km
- CMEI - Residencial Araguaia3,4 km
Transporte
- Terminal Garavelo5,4 km
- Rodovia GO - 040 (00533)5,7 km
- Rodovia GO-040 (00538)5,8 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em GOEstado de GO · Terreno
43
Ver imóvel
Loteamento Parque Ibirapuera
Parque Ibirapuera, Aparecida de Goiânia/GO
Localização
Parque Ibirapuera, Aparecida de Goiânia/GO
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
St Cond Industrial
St Cond Industrial, Paranaiguara/GO
Localização
St Cond Industrial, Paranaiguara/GO
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 39.081,77
Desconto
73,77%
Jardim Canaa II
Jardim Canaa Ii, Jussara/GO
Localização
Jardim Canaa Ii, Jussara/GO
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 36.016,46
Desconto
41,91%
Licitação· 17/set
Itaberai
Itaberai, Itaberaí/GO
Localização
Itaberai, Itaberaí/GO
TerrenoVenda OnlineFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 640.976,61
Desconto
60,31%
Lot Dom Alano
Centro, Campos Belos/GO
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.204,38
Desconto
40,36%
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 10309337
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