Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 74 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444421821036
Parque da Barragem Setor 12 · Águas Lindas de Goiás · GO
Residencial Vereda IV
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 74 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444421821036
Dossiê · 8444421821036Venda Direta
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 72.846,76
Desconto
51,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 64.527
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 74 m² com 2 quartos em Parque da Barragem Setor 12, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 72.846,76, contra uma avaliação de R$ 149.000: um desconto de 51,1%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 149.000,00
- Lance
- − R$ 72.846,76
- ITBI e registro
- − R$ 2.185,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.940,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 72.846,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 149.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Bloco B Lote 02 Quadra 58 Conjunto a Setor 12, N. S/nº, Apto 102, Pavimento Térreo
Abrir no MapsFica no bairro Parque da Barragem Setor 12, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado223 m
- Transporte118 m
- Escola123 m
- Saúde182 m
- Comércio11,2 km
- Shopping10,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado JP223 m
- Pra Voce1,2 km
- Verdi Bairro1,2 km
Transporte
- Q1 Q2 - Campo de futebol118 m
- Transporte166 m
- Transporte214 m
Escola
- Escola Classe 08 de Brazlândia123 m
- Colégio Athos198 m
- Centro de Ensino Fundamental 01 de Brazlândia513 m
Saúde
- Centro de Atendimento Psicosocial182 m
- Drogaria Vida194 m
- Hospital Regional de Brazlândia -HRBz460 m
Comércio
- Lojas Americanas11,2 km
- Casas Bahia19,1 km
- Lojas Americanas19,1 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping10,5 km
- Shopping15,7 km
- Feira do Periquita - do Rolo15,7 km
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Desconto
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