Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426681658
Parque da Barragem Setor 10 · Águas Lindas de Goiás · GO
Condomínio Residencial Aldebaran XIII
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426681658
Dossiê · 8444426681658Venda Direta
Avaliação
R$ 149.500,00
Lance mínimo
R$ 73.091,22
Desconto
51,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 94.102
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 55,8 m² com 2 quartos em Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 149.500; o preço de venda é R$ 73.091,22, 51,1% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 149.500,00
- Lance
- − R$ 73.091,22
- ITBI e registro
- − R$ 2.192,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.970,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.091,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 149.500,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 111, N. Sn, Apto 101, Lt 17, Qd 111, Cj a
Abrir no MapsFica no bairro Parque da Barragem Setor 10, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado899 m
- Transporte1,0 km
- Escola2,1 km
- Saúde484 m
- Comércio1,3 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Tatico899 m
- Bretas1,1 km
- Atacadão1,1 km
Transporte
- Transporte1,0 km
- Transporte1,2 km
- Transporte1,4 km
Escola
- Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas2,1 km
- Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas2,2 km
- Escola Municipal Antônio Jesus Leite2,3 km
Saúde
- Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás484 m
- Droga Shop1,1 km
- Drogasil1,2 km
Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Casas Bahia20,3 km
- Lojas Americanas20,4 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping1,2 km
- Feira do Periquita - do Rolo16,8 km
- Shopping16,8 km
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Desconto
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