Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713497037
Parque da Barragem Setor 08 · Águas Lindas de Goiás · GO
Res Safira VI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713497037
Dossiê · 8787713497037Venda Direta
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 73,7 m² com 2 quartos em Parque da Barragem Setor 08, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 170.000; o preço de venda é R$ 95.704,02, 43,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 95.704,02
- ITBI e registro
- − R$ 2.871,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 95.704,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 06, N. Sn, Apto 103, Bloco a Lote 15 Quadra 23 Conjunto a
Abrir no MapsFica no bairro Parque da Barragem Setor 08, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,6 km
- Transporte5,5 km
- Escola4,8 km
- Saúde5,1 km
- Comércio6,3 km
- Shopping6,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Ultrabox Atacadista e Varejo5,6 km
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Transporte
- Transporte5,5 km
- Transporte5,7 km
- Transporte5,8 km
Escola
- Escola Senador Emival Caiado4,8 km
- Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas4,8 km
- Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas4,9 km
Saúde
- Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás5,1 km
- HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus5,7 km
- Drogaria Pérola5,9 km
Comércio
- Lojas Americanas6,3 km
- Casas Bahia20,3 km
- Lojas Americanas20,5 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping6,4 km
- Feira do Periquita - do Rolo17,3 km
- Shopping17,3 km
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