Localização
Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos51,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.335,67
Desconto
51,11%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444439573034
Parque da Barragem Setor 04 · Águas Lindas de Goiás · GO
Cond Res Noronha
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444439573034
Dossiê · 8444439573034Leilão SFI
Avaliação
R$ 107.000,00
Lance mínimo
R$ 141.694,54
Desconto
-32,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 45,9 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Parque da Barragem Setor 04. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 141.694,54. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 161.700) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 141.694,54).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 107.000,00
- Lance
- − R$ 141.694,54
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.335,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 141.694,54
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 107.000,00
- 1ª praçaR$ 161.700,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 12, N. Sn, Apto 305, Lt 18 Rua Corumbá
Abrir no MapsFica no bairro Parque da Barragem Setor 04, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
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Lance mínimo
R$ 73.091,22
Desconto
51,11%
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