FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Res Bella Vitta Club Residence IIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO — Res Bella Vitta Club Residence II
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715816229

Mansoes Por do Sol · Águas Lindas de Goiás · GO

Res Bella Vitta Club Residence II

Tipo
Apartamento
Área
45 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715816229
Dossiê · 8787715816229Venda Direta

Avaliação

R$ 151.000,00

Lance mínimo

R$ 78.043,12

Desconto

48,32%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Apartamento de 45 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Mansoes Por do Sol. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 78.043,12, contra uma avaliação de R$ 151.000: um desconto de 48,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 151.000,00
Lance
− R$ 78.043,12
ITBI e registro
− R$ 2.341,29
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.060,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 78.043,12
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 151.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 8, N. Sn, Apto 303, Torre 06, Lt 01, Qd B 07

Abrir no Maps

Fica no bairro Mansoes Por do Sol, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,6 km
  • Transporte1,4 km
  • Escola1,4 km
  • Saúde1,2 km
  • Comércio1,4 km
  • Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Bretas1,6 km
  • Atacadão1,7 km
  • Tatico1,7 km

Transporte

  • Rodoviária de Águas Lindas1,4 km
  • Transporte1,6 km
  • Transporte1,8 km

Escola

  • Colégio Estadual Paulo Freire1,4 km
  • Escola Municipal Jardim da Barragem V2,3 km
  • Escola Senador Emival Caiado3,8 km

Saúde

  • Saude1,2 km
  • Mega Popular1,4 km
  • Pague Menos1,4 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,4 km
  • Casas Bahia21,2 km
  • Lojas Americanas21,3 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping1,6 km
  • Feira do Periquita - do Rolo17,7 km
  • Shopping17,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Águas Lindas de Goiás→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Ed Cond Res Sobrenatural III

Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO

Apartamento em Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO — Ed Cond Res Sobrenatural III

Localização

Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos51,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.335,67

Desconto

51,11%

Ver imóvel

Cond Res Village Florida

Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO

Apartamento em Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO — Cond Res Village Florida

Localização

Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.703,25

Desconto

58,56%

Ver imóvel

Cond Res Atlântico

Jardim Perola da Barragem I, Águas Lindas de Goiás/GO

Apartamento em Jardim Perola da Barragem I, Águas Lindas de Goiás/GO — Cond Res Atlântico

Localização

Jardim Perola da Barragem I, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos56,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.213,43

Desconto

50,49%

Ver imóvel

Cond Res New Vertical III

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

Apartamento em Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO — Cond Res New Vertical III

Localização

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos55,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 76.813,88

Desconto

45,52%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Aldebaran XIII

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

Apartamento em Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO — Condomínio Residencial Aldebaran XIII

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos55,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 73.091,22

Desconto

51,11%

Ver imóvel

Residencial Ferreira II

Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO

Apartamento em Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO — Residencial Ferreira II

Localização

Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos51,8 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.159,11

Desconto

58,56%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Águas Lindas de Goiás

Quer ser avisado de novos imóveis em Águas Lindas de Goiás?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Águas Lindas de Goiás.