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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Residencial Bella Vitta Club Residence IIIAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Mansoes Centro Oeste, Águas Lindas de Goiás/GO — Residencial Bella Vitta Club Residence III
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787716573834
  • Licitação11/1110h00hoje

Mansoes Centro Oeste · Águas Lindas de Goiás · GO

Residencial Bella Vitta Club Residence III

Tipo
Apartamento
Área
45 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787716573834
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787716573834Licitação

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 96.711

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 45 m² com 2 quartos em Mansoes Centro Oeste, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 81.964,82, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 81.964,82
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.557,19
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 81.964,82
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Alameda Varsovia, N. Sn, Apto 201, 2º Pavimento Torre 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Mansoes Centro Oeste, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,2 km
  • Transporte3,1 km
  • Escola2,3 km
  • Saúde2,6 km
  • Comércio4,0 km
  • Shopping3,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Tatico3,2 km
  • Ultrabox Atacadista e Varejo3,2 km
  • Verdi Bairro3,6 km

Transporte

  • Transporte3,1 km
  • Transporte3,6 km
  • Transporte3,7 km

Escola

  • Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas2,3 km
  • Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas2,4 km
  • Escola Municipal Antônio Jesus Leite2,7 km

Saúde

  • Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás2,6 km
  • HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus3,6 km
  • Drogaria Farma Paiva3,8 km

Comércio

  • Lojas Americanas4,0 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping3,8 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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Desconto

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