Localização
Jardim Perola da Barragem I, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos56,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.213,43
Desconto
50,49%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787722368821
Lot Mansoes Odisseia · Águas Lindas de Goiás · GO
Residencial Golden Park II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787722368821
Dossiê · 8787722368821Licitação
Avaliação
R$ 133.800,00
Lance mínimo
R$ 77.506,74
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 105.559
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,4 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Lot Mansoes Odisseia. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2024. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 133.800 e o preço de venda, R$ 77.506,74: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 133.800,00
- Lance
- − R$ 77.506,74
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.200,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.028,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 77.506,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 133.800,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Lote 3-a Quadra 26-b, N. Sn, Apto 103, Bl C Terreo Vaga N° 18
Abrir no MapsFica no bairro Lot Mansoes Odisseia, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
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Lance mínimo
R$ 76.813,88
Desconto
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.148,80
Desconto
54,73%
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
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