Localização
Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos51,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.335,67
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711323635
Jardim America Iv · Águas Lindas de Goiás · GO
Cond Res Village Texas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711323635
Dossiê · 8787711323635Venda Direta
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 76.402,92
Desconto
47,31%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 45,7 m² com 2 quartos em Jardim America Iv, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 76.402,92: 47,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 76.402,92
- ITBI e registro
- − R$ 2.292,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.402,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Coqueiro, N. Sn, Apto 202a, Lt 40, Qd 18, Bl a
Abrir no MapsFica no bairro Jardim America Iv, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,4 km
- Transporte4,9 km
- Escola390 m
- Saúde5,3 km
- Comércio6,1 km
- Shopping7,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Qui Bom5,4 km
- Bonamix Atacarejo5,4 km
- Verdi Bairro5,5 km
Transporte
- Transporte4,9 km
- Transporte5,1 km
- Transporte5,1 km
Escola
- Escola390 m
- Escola Municipal Ednalda Guedes de Sousa1,9 km
- Colégio Estadual Machado de Assis2,0 km
Saúde
- HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus5,3 km
- Drogaria Pérola5,4 km
- Drogaria Farma Paiva5,8 km
Comércio
- Lojas Americanas6,1 km
- Casas Bahia26,3 km
- Lojas Americanas26,4 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping7,2 km
- Feira do Periquita - do Rolo22,9 km
- Shopping22,9 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 54.703,25
Desconto
58,56%
Localização
Jardim Perola da Barragem I, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos56,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.213,43
Desconto
50,49%
Localização
Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos55,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.813,88
Desconto
45,52%
Localização
Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos51,8 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.159,11
Desconto
58,56%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos55,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 73.091,22
Desconto
51,11%
Quer ser avisado de novos imóveis em Águas Lindas de Goiás?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Águas Lindas de Goiás.