Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 123.300,35.

O que é Licitação Aberta?

Licitação Aberta é uma modalidade com lances abertos e disputa entre interessados, conduzida por um leiloeiro credenciado pela Caixa.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

Chacaras Quedas do Descoberto · Águas Lindas de Goiás · GO

Residencial Cabo Frio

Tipo: Apartamento
Área: 72,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

59/100

ROI estimado: 22,36%1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 204.000,00
Lance mín.: R$ 123.300,35
Desconto: 39,56%Média em Águas Lindas de Goiás: 41%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

22,33%

Lucro líquido estimado

R$ 33.796

Lance mínimoR$ 123.300

Lance máx. viávelR$ 126.407

AvaliaçãoR$ 204.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Histórico simples e direto: compra em 2016 por R$ 141,5 mil com financiamento de R$ 100,9 mil, sem nenhuma intercorrência registrada até a intimação que resultou na consolidação de 2026. A matrícula não acumula ônus pendente, restando só o valor do lance para avaliar.

Matrícula: 65.099
Cartório: Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Águas Lindas de Goiás-GO
Aberta em: 2015
Retomada pelo banco em: 04 de maio de 2026 (há 4 meses)
Consolidação: R$ 153.341,80

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da Matrícula23/11/2015
R-1Compra e Venda28/06/2016 · R$ 141.500,00
R-2Alienação Fiduciária28/06/2016 · R$ 100.889,00
AV-3Averbação de Especialização04/05/2026
AV-4Consolidação da Propriedade04/05/2026 · R$ 153.341,80

03Onde fica

Quadra 34, N. 693, Apto 202, Bl B 01pav
Chacaras Quedas do Descoberto, Águas Lindas de Goiás/GO

Abrir no Maps

226 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Chacaras Quedas do Descoberto, em Águas Lindas de Goiás/GO. Conta com Escola Estadual Cívico-militar de Águas Lindas a 3,2 km e Transporte a 3,9 km.

O que tem por perto

Mercado

Tatico4,0 km
Ultrabox Atacadista e Varejo4,0 km
Bonamix Atacarejo4,1 km

Shopping

Águas Lindas Shopping4,6 km
Feira do Periquita - do Rolo16,8 km
Shopping16,8 km

Saúde

Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás3,3 km
HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus4,0 km
Drogaria Pérola4,3 km

Comércio

Lojas Americanas4,6 km
Casas Bahia20,0 km
Lojas Americanas20,1 km

Escola

Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas3,2 km
Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas3,3 km
Escola Senador Emival Caiado3,5 km

Transporte

Transporte3,9 km
Transporte4,1 km
Transporte4,2 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Águas Lindas de Goiás

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Resd Ednilson

Jardim da Barragem V, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Jardim da Barragem V, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos55,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 68.865,69

Desconto

52,51%

Ver imóvel

Cond Res D Carmo III

Parque da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos55,7 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.891,15

Desconto

51,11%

Ver imóvel

Cond Res New Vertical III

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos55,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.295,25

Desconto

47,31%

Ver imóvel

Cond Res Aldebaran X

Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos63,2 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.026,77

Desconto

55,3%

Ver imóvel

Parque da Barragem Setor 09

Parque da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás/GO

3 quartos66,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.666,58

Desconto

44,09%

Ver imóvel

Res Pq das Castanheiras Xxii

Parque da Barragem Setor 12, Águas Lindas de Goiás/GO

Perspectiva de preço

63,56%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 138.000,00

Lance a partir de R$ 50.287,32

R$ 977 / m²

ROI estimado 88,84%

2 quartos51,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 50.287,32

Desconto

63,56%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Águas Lindas de Goiás

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 72,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Licitação Aberta
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.804/m²Lance R$ 1.695/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444412529905

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

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Residencial Cabo Frio

Tipo: Apartamento
Área: 72,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

59/100

ROI estimado: 22,36%1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 204.000,00
Lance mín.: R$ 123.300,35
Desconto: 39,56%Média em Águas Lindas de Goiás: 41%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

22,33%

Lucro líquido estimado

R$ 33.796

Lance mínimoR$ 123.300

Lance máx. viávelR$ 126.407

AvaliaçãoR$ 204.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 65.099
Cartório: Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Águas Lindas de Goiás-GO
Aberta em: 2015
Retomada pelo banco em: 04 de maio de 2026 (há 4 meses)
Consolidação: R$ 153.341,80

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Atos registrados

Abertura da Matrícula23/11/2015
R-1Compra e Venda28/06/2016 · R$ 141.500,00
R-2Alienação Fiduciária28/06/2016 · R$ 100.889,00
AV-3Averbação de Especialização04/05/2026
AV-4Consolidação da Propriedade04/05/2026 · R$ 153.341,80

03Onde fica

Quadra 34, N. 693, Apto 202, Bl B 01pav
Chacaras Quedas do Descoberto, Águas Lindas de Goiás/GO

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226 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Chacaras Quedas do Descoberto, em Águas Lindas de Goiás/GO. Conta com Escola Estadual Cívico-militar de Águas Lindas a 3,2 km e Transporte a 3,9 km.

O que tem por perto

Mercado

Tatico4,0 km
Ultrabox Atacadista e Varejo4,0 km
Bonamix Atacarejo4,1 km

Shopping

Águas Lindas Shopping4,6 km
Feira do Periquita - do Rolo16,8 km
Shopping16,8 km

Saúde

Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás3,3 km
HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus4,0 km
Drogaria Pérola4,3 km

Comércio

Lojas Americanas4,6 km
Casas Bahia20,0 km
Lojas Americanas20,1 km

Escola

Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas3,2 km
Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas3,3 km
Escola Senador Emival Caiado3,5 km

Transporte

Transporte3,9 km
Transporte4,1 km
Transporte4,2 km

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Cond Resd Ednilson

Jardim da Barragem V, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

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2 quartos55,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 68.865,69

Desconto

52,51%

Ver imóvel

Cond Res D Carmo III

Parque da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos55,7 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.891,15

Desconto

51,11%

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Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos55,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.295,25

Desconto

47,31%

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Cond Res Aldebaran X

Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos63,2 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.026,77

Desconto

55,3%

Ver imóvel

Parque da Barragem Setor 09

Parque da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás/GO

3 quartos66,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.666,58

Desconto

44,09%

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R$ 977 / m²

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Lance mínimo

R$ 50.287,32

Desconto

63,56%

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 72,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Licitação Aberta
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.804/m²Lance R$ 1.695/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444412529905

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