Localização
Belvedere, Serra/ES
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 36.139,97
Desconto
45,47%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8555518085956
Residencial Jacaraipe · Serra · ES
Residencial Jacaraípe
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8555518085956
Dossiê · 8555518085956Leilão SFI
Avaliação
R$ 275.000,00
Lance mínimo
R$ 221.098,91
Desconto
19,6%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 37.131
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Residencial Jacaraipe, em Serra/ES. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 221.098,91, contra uma avaliação de R$ 275.000: um desconto de 19,6%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 275.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 221.098,91).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 275.000,00
- Lance
- − R$ 221.098,91
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.687,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 221.098,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 275.000,00
- AvaliaçãoR$ 275.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Prudente de Moraes, N. Sn, Lt 01 e Lt 02 da Qd IV Setor e
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Jacaraipe, em Serra/ES, cidade de 521 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande Vitória.
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