Localização
Belvedere, Serra/ES
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 36.139,97
Desconto
45,47%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444425449117
Anchieta · Anchieta · ES
Lot Bwerani Ville Res Clube
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444425449117
Dossiê · 1444425449117Leilão SFI
Avaliação
R$ 240.000,00
Lance mínimo
R$ 199.755,41
Desconto
16,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Anchieta, Anchieta/ES, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 199.755,41, contra uma avaliação de R$ 240.000: um desconto de 16,8%. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 243.964,06) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 199.755,41).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 240.000,00
- Lance
- − R$ 199.755,41
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.980,43
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 199.755,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 240.000,00
- 1ª praçaR$ 243.964,06
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Projetada 04, N. Sn, Lt 43 Qd 06
Abrir no MapsFica no bairro Anchieta, em Anchieta/ES.
Arredores
1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola165 m
- Saúde718 m
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Desconto
45,47%
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