Localização
Taguatinga Norte, Taguatinga/DF
2 quartos31,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 270.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,3 m²
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 1444419711085
Taguatinga Sul · Taguatinga · DF
Taguatinga - Taguatinga Sul
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,3 m²
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 1444419711085
Dossiê · 1444419711085Leilão SFI
Avaliação
R$ 770.000,00
Lance mínimo
R$ 694.973,41
Desconto
9,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Taguatinga Sul, em Taguatinga/DF e tem 73,3 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 770.000; o preço de venda é R$ 694.973,41, 9,7% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 778.575,94; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 694.973,41.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 770.000,00
- Lance
- − R$ 694.973,41
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 55.597,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 46.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 694.973,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 770.000,00
- 1ª praçaR$ 778.575,94
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Qsd 17, N. S/n, Lt 22
Abrir no MapsFica no bairro Taguatinga Sul, em Taguatinga/DF.
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