Localização
Samambaia Norte, Brasília/DF
3 quartos108 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 202.219,83
Desconto
39,46%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 105 m²
- Nº Caixa
- 1444418974864
Samambaia Norte · Brasília · DF
Brasilia - Samambaia Norte
- Tipo
- Casa
- Área
- 105 m²
- Nº Caixa
- 1444418974864
Dossiê · 1444418974864Leilão SFI
Avaliação
R$ 337.961,18
Lance mínimo
R$ 337.961,18
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 105 m² em Samambaia Norte, Brasília/DF, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 337.961,18, para uma avaliação de R$ 337.961,18. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 337.961,18) e 11/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 33.796,12 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 337.961,00
- Lance
- − R$ 337.961,18
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 27.036,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.277,66
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 337.961,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 337.961,18
- 2ª praçaR$ 347.579,91
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 833, N. Sn, Lt 9 Cj 4
Abrir no MapsFica no bairro Samambaia Norte, em Brasília/DF, cidade de 2,8 milhões habitantes.
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 151.800,00
Desconto
40,0%
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