Localização
Recanto das Emas, Brasília/DF
1 quartos27,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.404,91
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 28,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787716230694
Recanto das Emas · Brasília · DF
Brasilia - Recanto das Emas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 28,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787716230694
Dossiê · 8787716230694Leilão SFI
Avaliação
R$ 131.000,00
Lance mínimo
R$ 132.487,89
Desconto
-1,14%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 28,1 m² em Brasília/DF, no bairro Recanto das Emas. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 132.487,89. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 213.421,32) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 132.487,89).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 131.000,00
- Lance
- − R$ 132.487,89
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.599,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.487,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 131.000,00
- 1ª praçaR$ 213.421,32
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Setor Subcentro Urbano Rua 6, N. Sn, Apto 432, Lt 01 Subcentro Urbano 400 600
Abrir no MapsFica no bairro Recanto das Emas, em Brasília/DF, cidade de 2,8 milhões habitantes.
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Desconto
1,01%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Perspectiva de preço
17,89%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 160.000,00
Lance a partir de R$ 131.378,83
R$ 4.680 / m²
1 quartos28,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 131.378,83
Desconto
17,89%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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