Localização
Recanto das Emas, Brasília/DF
1 quartos27,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.404,91
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 28,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787716752585
Recanto das Emas · Brasília · DF
Brasilia - Recanto das Emas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 28,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787716752585
Dossiê · 8787716752585Leilão SFI
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 131.378,83
Desconto
17,89%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Recanto das Emas, em Brasília/DF e possui 28,1 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 160.000; o preço de venda é R$ 131.378,83, 17,9% abaixo desse valor. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 163.625,17) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 131.378,83).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 131.378,83
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.510,31
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 131.378,83
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
- 1ª praçaR$ 163.625,17
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Nº 06, N. Sn, Apto 637, Lt 01 Subcentro Urbano 400 600
Abrir no MapsFica no bairro Recanto das Emas, em Brasília/DF, cidade de 2,8 milhões habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Recanto das Emas, Brasília/DF
1 quartos28,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.487,89
Desconto
-1,14%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Localização
Recanto das Emas, Brasília/DF
1 quartos27,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 151.360,72
Desconto
13,51%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Localização
Centro Urbano, Brasília/DF
1 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 182.720,46
Desconto
1,01%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Brasília?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Brasília.