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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Pacajus›Lot Planalto de PacajusAtualizado em 10/11/2026
Casa em Pedra Branca, Pacajus/CE — Lot Planalto de Pacajus
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
81,2 m²
Nº Caixa
8444426831668

Pedra Branca · Pacajus · CE

Lot Planalto de Pacajus

Tipo
Casa
Área
81,2 m²
Nº Caixa
8444426831668
Dossiê · 8444426831668Venda Direta

Avaliação

R$ 42.000,00

Lance mínimo

R$ 9.969,38

Desconto

76,26%

média Pacajus: 49%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 81,2 m² em Pacajus/CE, no bairro Pedra Branca. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 42.000 e o preço de venda, R$ 9.969,38: 76,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 4.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 42.000,00
Lance
− R$ 9.969,38
ITBI e registro
− R$ 299,08
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 2.520,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 9.969,38
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 42.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Seis, N. 157, Lt 29 Qd H

Abrir no Maps

Fica no bairro Pedra Branca, em Pacajus/CE, cidade de 71 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Saúde1,5 km
  • Comércio6,8 km
  • Shopping3,5 km
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Mercado

  • Super Vilton Supermercados - Siqueira1,5 km
  • Atacadão do Alumínio2,1 km
  • Super Meireles2,4 km

Saúde

  • Fármacia Siqueira1,5 km
  • Farmácia Vitória2,6 km
  • Unidade de Pronto Atendimento do Canindezinho2,7 km

Comércio

  • Casas Bahia6,8 km
  • Macavi Home Center | Osório de Paiva7,0 km
  • França Cópias e Opções8,1 km

Shopping

  • Pátio Jardins da Serra3,5 km
  • Feira Center5,2 km
  • Jardim Shopping5,3 km

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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R$ 41.331,27

Desconto

68,45%

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