FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›CE›Pacajus›Lot Parque CroataAtualizado em 10/11/2026
Casa em Croata I, Pacajus/CE — Lot Parque Croata
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
91 m²
Nº Caixa
8444417076860

Croata I · Pacajus · CE

Lot Parque Croata

Tipo
Casa
Área
91 m²
Nº Caixa
8444417076860
Dossiê · 8444417076860Venda Direta

Avaliação

R$ 148.600,00

Lance mínimo

R$ 86.999,80

Desconto

41,45%

média Pacajus: 49%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Croata I, em Pacajus/CE e tem 91 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 148.600 e o preço de venda, R$ 86.999,80: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 148.600,00
Lance
− R$ 86.999,80
ITBI e registro
− R$ 2.609,99
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.916,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 86.999,80
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 148.600,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 03 de Fevereiro, N. 238, Lt 06 Qd 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Croata I, em Pacajus/CE, cidade de 71 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Pacajus→

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Pedra Branca

Pedra Branca, Pacajus/CE

Casa em Pedra Branca, Pacajus/CE — Pacajus - Pedra Branca

Localização

Pedra Branca, Pacajus/CE

2 quartos74,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 66.184,38

Desconto

51,34%

Ver imóvel

Pedra Branca

Pedra Branca, Pacajus/CE

Casa em Pedra Branca, Pacajus/CE — Pacajus -  Pedra Branca

Localização

Pedra Branca, Pacajus/CE

2 quartos89,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.838,56

Desconto

42,58%

Ver imóvel

Loteamento Esplanada da Cidade

Pedra Branca, Pacajus/CE

Casa em Pedra Branca, Pacajus/CE — Loteamento Esplanada da Cidade

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

70,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 73.847,28

Desconto

57,56%

Ver imóvel

Lot Parque Croata

Centro, Pacajus/CE

Casa em Centro, Pacajus/CE — Lot Parque Croata

Localização

Centro, Pacajus/CE

2 quartos91 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.022,92

Desconto

48,89%

Ver imóvel

Lot Planalto Novo Pacajus

Pedra Branca, Pacajus/CE

Casa em Pedra Branca, Pacajus/CE — Lot Planalto Novo Pacajus

Localização

Pedra Branca, Pacajus/CE

2 quartos74,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 41.331,27

Desconto

68,45%

Ver imóvel

Lot Planalto Novo Pacajus

Pedra Branca, Pacajus/CE

Casa em Pedra Branca, Pacajus/CE — Lot Planalto Novo Pacajus

Localização

Pedra Branca, Pacajus/CE

2 quartos74,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 48.144,04

Desconto

51,37%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Pacajus

Quer ser avisado de novos imóveis em Pacajus?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Pacajus.