Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 180.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 108.000,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 108.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Pedra Branca · Pacajus · CE

Lot Esplanada da Cidade

Tipo: Casa
Área: 86,6 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 108.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

27/100

ROI estimado: 15,38%1,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 180.000,00
Lance mín.: R$ 108.000,00
Desconto: 40,0%Média em Pacajus: 44%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

15,38%

Lucro líquido estimado

R$ 21.951

Lance mínimoR$ 108.000

Avaliação · 1ª praçaR$ 180.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 180.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-23,27%

Lucro líq. est.

-R$ 51.303,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-23,27%

2ª Praça

Atenção

R$ 108.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

15,38%

Lucro líq. est.

R$ 21.948,45

Desconto

40,0%

ROI a.a.

15,38%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus leve

Matrícula: 11542
Cartório: 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Aberta em: 2014
Retomada pelo banco em: 10 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 4 atos anteriores
#5Averbação da Consulta de Indisponibilidade de Bens - Negativa26/08/2015
#6Averbação - Diligências para Intimação28/03/2022
#7Averbação de Notificação08/08/2025
#8Averbação de Publicidade02/12/2025
#9Consolidação de Propriedade10/07/2026
#10Guia de ITBI10/07/2026

03Onde fica

Rua Vinte e Tres, N. 75, Loteamento Esplanada da Cidade
Pedra Branca, Pacajus/CE

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Fortaleza71 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Pacajus

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Pedra Branca

Pedra Branca, Pacajus/CE

Localização

Pedra Branca, Pacajus/CE

2 quartos63,1 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 36.216,29

Desconto

77,36%

Ver imóvel

Pedra Branca

Pedra Branca, Pacajus/CE

Perspectiva de preço

54,56%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 103.083,37

Lance a partir de R$ 46.844,69

R$ 626 / m²

ROI estimado 38,16%

2 quartos74,8 m²

CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.844,69

Desconto

54,56%

Ver imóvel

Bairro Pedra Branca

Bairro Pedra Branca, Pacajus/CE

Localização

Bairro Pedra Branca, Pacajus/CE

2 quartos63,1 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 29.838,13

Desconto

65,7%

Ver imóvel

Lot Esplanada da Cidade

Pedra Branca, Pacajus/CE

Localização

Pedra Branca, Pacajus/CE

2 quartos78 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 22.345,38

Desconto

84,04%

Ver imóvel

Pedra Branca

Pedra Branca, Pacajus/CE

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos86,6 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 48.218,92

Desconto

56,56%

Ver imóvel

Croata Ville

Croata Ii, Pacajus/CE

Localização

Croata Ii, Pacajus/CE

73,6 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Pacajus

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 86,6 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.080/m²Lance R$ 1.248/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444410181600

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 108.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Pedra Branca · Pacajus · CE

Lot Esplanada da Cidade

Tipo: Casa
Área: 86,6 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 108.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

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27/100

ROI estimado: 15,38%1,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 180.000,00
Lance mín.: R$ 108.000,00
Desconto: 40,0%Média em Pacajus: 44%

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01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

15,38%

Lucro líquido estimado

R$ 21.951

Lance mínimoR$ 108.000

Avaliação · 1ª praçaR$ 180.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 180.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-23,27%

Lucro líq. est.

-R$ 51.303,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-23,27%

2ª Praça

Atenção

R$ 108.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

15,38%

Lucro líq. est.

R$ 21.948,45

Desconto

40,0%

ROI a.a.

15,38%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus leve

Matrícula: 11542
Cartório: 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Aberta em: 2014
Retomada pelo banco em: 10 de julho de 2026 (há 2 meses)

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Atos registrados

+ 4 atos anteriores
#5Averbação da Consulta de Indisponibilidade de Bens - Negativa26/08/2015
#6Averbação - Diligências para Intimação28/03/2022
#7Averbação de Notificação08/08/2025
#8Averbação de Publicidade02/12/2025
#9Consolidação de Propriedade10/07/2026
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03Onde fica

Rua Vinte e Tres, N. 75, Loteamento Esplanada da Cidade
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Pedra Branca

Pedra Branca, Pacajus/CE

Localização

Pedra Branca, Pacajus/CE

2 quartos63,1 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 36.216,29

Desconto

77,36%

Ver imóvel

Pedra Branca

Pedra Branca, Pacajus/CE

Perspectiva de preço

54,56%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 103.083,37

Lance a partir de R$ 46.844,69

R$ 626 / m²

ROI estimado 38,16%

2 quartos74,8 m²

CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.844,69

Desconto

54,56%

Ver imóvel

Bairro Pedra Branca

Bairro Pedra Branca, Pacajus/CE

Localização

Bairro Pedra Branca, Pacajus/CE

2 quartos63,1 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 29.838,13

Desconto

65,7%

Ver imóvel

Lot Esplanada da Cidade

Pedra Branca, Pacajus/CE

Localização

Pedra Branca, Pacajus/CE

2 quartos78 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 22.345,38

Desconto

84,04%

Ver imóvel

Pedra Branca

Pedra Branca, Pacajus/CE

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos86,6 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 48.218,92

Desconto

56,56%

Ver imóvel

Croata Ville

Croata Ii, Pacajus/CE

Localização

Croata Ii, Pacajus/CE

73,6 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 86,6 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.080/m²Lance R$ 1.248/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444410181600

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