Localização
Pedra Branca, Pacajus/CE
2 quartos74,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.184,38
Desconto
51,34%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 77,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444417432497
Pedra Branca · Pacajus · CE
Planalto de Pacajus
- Tipo
- Casa
- Área
- 77,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444417432497
Dossiê · 8444417432497Venda Direta
Avaliação
R$ 106.740,00
Lance mínimo
R$ 43.606,84
Desconto
59,15%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 77,5 m² em Pacajus/CE, no bairro Pedra Branca. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 106.740; o preço de venda é R$ 43.606,84, 59,1% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 106.740,00
- Lance
- − R$ 43.606,84
- ITBI e registro
- − R$ 1.308,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.404,40
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 43.606,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 106.740,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 02, N. 102, Lote 04 Quadra D
Abrir no MapsFica no bairro Pedra Branca, em Pacajus/CE, cidade de 71 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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- Comércio7,5 km
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